Apa sih syarat KPR Rumah Subsidi ?

Banyak pertanyaan yang ditanyakan kepada saya "Apa sih syaratnya mengajukan KPR Subsidi ?".
Karena banyak banget pertanyaan yang masuk baik lewat email maupun WA saya, maka hari ini saya akan membahas tentang Syarat KPR Subsidi.

KPR Subsidi merupakan program dari pemerintah untuk rakyatnya yang belum mempunyai rumah agar dapat membantu rakyatnya mempunyai rumah dengan bunga KPR cuma 5% dan angsurannya FLAT.

Yuk ga usah panajng lebar ngalor ngidul, mari kita bahas syarat-syaratnya. Karena ini program untuk subsidi, maka syaratnya lumayan banyak ya dan harus memenuhi semua syarat.. Mari kita jabarkan satu persatu :)

Syarat KPR Rumah Subsidi : 
1. Belum pernah sama sekali mengajukan KPR di Bank.Karena ini program subsidi, maka hanya orang yang belum punya rumah yang berkesempatan mengikuti program ini. Apabila teman2 pernah mempunyai KPR, maka sudak TIDAK diperbolehkan untuk membeli rumah subsidi. kalo punya rumah dari warisan masih bisa kok beli rumah subsidi secara KPR,,hehehehe :p.

2. Belum pernah sama sekali mempunyai Kredit Mobil.Sebelum mengajukan rumah subsidi, periksa dulu sejarah transaksi Anda. Jika Anda pernah membeli mobil secara tunai, rumah subsidi masih bisa diperoleh. Tetapi Anda tak mungkin dapat memiliki rumah subsidi, jika pernah tercatat mengajukan cicilan mobil.

3. Usia 21 s/d 45 Tahun
Untuk mengajukan KPR Rumah Subsidi pemohon harus berusia 21 s/d 45 Tahun.

4. Belum Punya Kartu Kredit
Sebaiknya kalau mau KPR Rumah Subsidi belum pernah punya Kartu Kredit. Kalaupun emang sudah punya batas kartu kredit harus tidak lebih 5 Juta dan pembayarannya harus lancar.

5. Kolektibilitas Kredit pemohon KPR harus lancar (tidak boleh terlambat apalagi macet).
Sekarang ini masyarakat kita banyak yang mempunyai kredit, karena emang sekarang penyedia kredit terlalu mudah syaratnya dan perusahaan leasing dimana-mana ada. maka banyak dari kita pada punya kredit. tapi hal ini tidak masalah asalkan hutang dibayar tepat pada waktunya. jadi tidak boleh terlambat apalagi macet.

6. Kalau Punya Kredit Motor, maksimal 500 Ribu perbulannya.
kl punya kredit motor ga papa, yang penting cicilannya ga banyak sebaiknya kurang dari 500 ribu lebih bagus lagi kalau sudah lunas. tapi inget ya,, kreditnya ga boleh telat bayar apalagi macet.

7. Gaji Pokok 3 sampai 4 Juta
Berhubung ini rumah subsidi ditujukan bagi yang belum punya rumah dan pendapatan kecil, maka batas GAPOK 3-4 juta. kalau GAPOK lebih dari 4 juta, bank akan meolak subsidi dan masuk ke program KPR Komersil.

8. Mempunyai NPWP
Nih yang banyak orang belum paham dan belum punya NPWP, padahal kl punya NPWP itu enak lho.. enaknya kenapa soalnya gaji kita cuma dipotong 5% untuk pajak penghasilan. kalau tidak punya NPWP gaji kita dipotong 6%. lumayan kan selisih 1%.

9. Mempunyai SPT Terakhir.
ini mah gampang.. kalau ada NPWP pasti punya SPT. kalau teman2 kerja di CV atau PT tinggal minta ke HRD pasti dikasih. Bilang aja mau kredit rumah subsidi.

10. Masih Berkerja
bank pasti konfirmasi ke perusahaan teman2 bekerja.. kalau sistem gaji nya transfer dari perusahaan biasanya HRD yg dikonfirmasi lewat telp. tapi kalau yg gaji masih model tunai, biasanya bank survey ke tempat kerja teman2.

Nah itu semua merupakan syarat2 mengajuka KPR Rumah Subsidi. Bagi teman teman yang belum punya rumah, nih saat yang cocok buat beli rumah. Biasanya ssetelah perumahan selesai dibangun dan telah serah terima semua ke pembeli, biasanya harga rumah langsung naik minimal 20% dari teman2 beli.

Rumah Subsidi PURI HARMONI 8 (Dekat Stasiun Parung Panjang)

Jual Rumah Subsidi "Puri Harmoni 8" Tahap 2 Parung Panjang

Rumah Subsidi dekat stasiun Puri Harmoni 8 parung panjang

 

Rumah Subsidi dekat stasiun Puri Harmoni 8 parung panjang

Rumah Subsidi dekat stasiun Puri Harmoni 8 parung panjang

Rumah Subsidi dekat stasiun Puri Harmoni 8 parung panjang

Rumah Subsidi dekat stasiun Puri Harmoni 8 parung panjang

Rumah Subsidi dekat stasiun Puri Harmoni 8 parung panjang

 

Harga Jual Rumah 
Type 26/60 = Rp. 148.500.000
Uang Muka = Hanya Rp. 31.5 juta

Maksimal Kredit = Rp. 141.000.000
Angsuran/bulan :
10 tahun = 1.521.680
15 tahun = 1.132.020
20 tahun = 942.860

Keuntungan Beli Rumah Puri Harmoni :

1. Angsuran Murah dan FLAT sampai Lunas.

Karena ini rumah subsidi, maka angsuran flat sampai lunas. Info hub bayu. Jadi teman2 bisa mengalokasikan dari gaji teman2 perbulannya. Ingat, Harga Kontrakan akan naik, tapi kalau angsuran Rumah Subsidi ini ga akan naik.

2. Lokasi Strategis dekat dengan stasiun kereta api Parung Panjang.

Kedepannya Jakarta akan menerapkan Angkutan Umum Baik itu KRL maupun Busway dan membatasi kendaraan pribadi untuk mengurai kemacetan. Maka sekarang Developer2 Besar akan mengincar lokasi2 dekat dengan Stasiun atau Jalur Bis. Untuk itu, inilah kesempatan teman2 untuk membeli rumah dekat stasiun sebelum harga2 rumah dekat stasiun pada Naik. Jika anda beli rumah ini, anda akan mudah kalau mau ke Jakarta. TInggal naik kereta ke Jakarta. kebanyakan yang beli rumah subsidi Puri Harmoni 8 bekerja di Kompas, Detik, Tokopedia, Kementerian Lingkungan Hidup, TNI, Polisi, PNS, BCA.

3. Pospek Bagus dan Berkembang

Cocok bagi anda yang belum punya rumah. Kapan lagi bisa beli rumah dibawah 150 Juta. Harga rumah akan naik terus, kapan lagi kalau bukan sekarang. Kedepannya rumah dekat dengan stasiun pasti akan cepat berkembang. sehingga harga akan cepat naik.

4. Murah dan cocok Untuk Investasi

Hanya Dengan cicilan perbulan Rp. 942.860 (Jangka 20 Tahun) anda akan mempunyai rumah sendiri. Cicilan FLAT 942.860, kedepan gaji anda pasti akan naik sedangkan rumah ini cicilan ga naik-naik. 4 Tahun lagi anda pasti ga kerasa kalau cuma 889.360 perbulan.

5. Lokasi dekat sekolahan SDN, MAN, MTS

Perumahan apabila dekat dengan fasilitas umum pasti akan cepet berkembang.

6. Lokasi dekat Pusat Perbelanjaan di BSD City Tangerang (Mall AEON BSD, ICE BSD, QBig Mall)

Lokasi perumahan ini lumayan dekat dengan kawasan BSD, jadi jika anda yang kerja di daerah BSD Tangerang sangat cocok apabila anda beli rumah di perumahan Puri Harmoni 8 ini.

7. Pengembang Perumahan ini memiliki kredibilitas yang Tinggi dan Terpercaya.

Pengembang rumah ini memiliki rekam jejak yang baik, terpercaya dan berpengalaman yaitu vistaland. Pengembang perumahan ini telah membangun berbagai Perumahan Subsidi seperti : Puri Harmoni 1, Puri Harmoni 2 (Curug Tangerang), Puri Harmoni 3, Puri Harmoni 4, Puri Harmoni 5, Puri Harmoni 6, Puri Harmoni 7, Mutiara Puri Harmoni (Rajeg Tangerang). dan sedang melakukan penjualan perumahan : Puri Harmoni Cikasungka

8. Dekat dengan rencana pintu tol Serpong Balaraja
Ini merupakan keunggulan perumahan subsidi kita yaitu dekat dengan rencana pintu toll Serpong Balaraja

Spesifikasi Bangunan :

- Pondasi : Batu kali

- Dinding : Batako

- Rangka Atap Rumah : Baja ringan

- Atap Rumah : Genteng beton

- Plafon : GRC/Tripleks

- Kusen : Borneo/kayu keras

- Kamar Mandi : Bak mandi fiber & Kloset model jongkok

- Air pantek

- Listrik : 1.300 Watt Sesuai ketentuan PLN

Bagi anda yang belum punya rumah dan bingung cara beli rumah Kami Bantu Sampai Serah Terima Kunci.

Untuk Informasi lebih lanjut Hubungi :

Bayu Untoro 087886383555

ID Internal: Divisi Pemasaran Puri Harmoni 8

Detail Properti: 

Kondisi: Baru

Kategori: Rumah Tinggal

IMB: Ya

Sertifikat: HGB - Hak Guna

Jumlah Lantai : Satu

Kamar Mandi: 1

Hadap: Timur dan Barat

Kamar Tidur: 2

Luas Kavling (m²) : 60

Luas Tanah (m²) : 60

Luas Bangunan (m²) : 26

Fasilitas Tambahan: Closet.

Fasilitas Utama: Carport, Air.

Fitur Keamanan: Pengawasan 24 Jam.

Area Sekitar: Kantor Polisi, Transportasi Umum, Taman Bermain, Apotik, Sekolah, Jalan Tol.

Infrastruktur Area: Koneksi jaringan listrik, Taman bermain, Septic tank.

Dipublikasikan Oleh: 
Bayu Untoro 087886383555

Jenis dan Rumus Perhitungan Bunga Kredit

Jenis Perhitungan Bunga Kredit

Ada beberapa jenis perhitungan bunga kredit yaitu flat, efektif dan anuitas. Tiap jenis bunga tersebut mempunyai cara perhitungan yang berbeda-beda. Bila anda ingin mengambil kredit, pastikan cara penghitungan kreditnya. Walaupun suku bunganya sama, namun cara penghitungannya berbeda akan mengakibatkan jumlah angsuran per bulan berbeda.

 

Bunga Flat

Suku bunga flat adalah perhitungan bunga yang paling mudah. Tiap bulan angsurannya sama, bunganya sama, cicilan pokoknya sama.
 

Rumus Bunga Flat
Bunga per bulan	=	Jumlah pinjaman x Suku bunga per tahun / 12
Total Bunga	=	Jumlah pinjaman x (Suku bunga per tahun / 12) x Lama meminjam dalam bulan

 

Bunga Efektif

Perhitungan bunganya dilakukan pada setiap akhir periode angsuran. Bunga kredit dihitung dari saldo akhir setiap bulannya. Bunga dihitung berdasarkan nilai pokok yang belum dibayar

 

Rumus Bunga Efektif
Bunga per bulan	=	Saldo akhir periode x Suku bunga pertahun / 12

 

Cara Mengajukan KPR Rumah Subsidi

Dalam proses pengajuan KPR ke bank, Anda akan diharuskan untuk memenuhi syarat pengajuan KPR yang ditetapkan oleh bank yang bersangkutan. Tidak hanya persyaratan berupa kelengkapan identitas dan keterangan profesi Anda, syarat KPR juga mencakup mengenai ketersediaan DP (down payment) untuk uang muka pembayaran rumah. Sekarang, nilai DP yang besar tidak lagi menjadi halangan bagi Anda untuk memiliki rumah pribadi. Karena, program KPR bersubsidi akan membantu Anda mendapatkan rumah dengan proses dan syarat KPR yang lebih sederhana.

Tentang FLPPFLPP atau Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Rumah merupakan program hasil kerjasama antara pemerintah dan beberapa bank di Indonesia, termasuk bank BTN. Program KPR sejahtera bersubsidi FLPP ini bertujuan untuk meringankan Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) yang berkeinginan untuk memiliki rumah pribadi layak huni. Dengan demikian, MBR bisa memiliki rumah layak huni dengan nilai DP ringan dan cicilan flat selama jangka waktu pelunasan yang telah disepakati.

Keunggulan KPR BersubsidiAda berbagai keunggulan yang bisa diperoleh dari program KPR bersubsidi, di antaranya waktu cicilan yang fleksibel hingga mencapai 20 tahun, proses yang cepat dan mudah, nilai DP yang ringan mulai dari 1%, perlindungan asuransi jiwa dan asuransi kebakaran serta bekerja sama dengan jaringan developer yang tersebar di seluruh Indonesia. Kerja sama dengan jaringan developer tersebut membuat Anda bebas memilih rumah di berbagai lokasi perumahan bersubsidi di Indonesia. Sehingga, hal ini memudahkan Anda untuk memilih lokasi rumah yang strategis dan dekat dengan tempat kerja atau lokasi bisnis agar lebih efisien dan menghemat waktu saat beraktivitas.

Syarat KPR BersubsidiSyarat pengajuan KPR bersubsidi tergolong mudah bila dibandingkan dengan program KPR lainnya. Setiap WNI yang sudah berumur minimal 21 tahun dan belum memiliki rumah atau belum pernah menerima subsidi pemerintah untuk proses pemilikan rumah, dapat mengikuti program KPR bersubsidi. Di samping itu, pemohon KPR bersubsidi juga wajib mengikuti program BPJS ketenagakerjaan minimal 1 tahun. Dengan syarat penghasilan maksimal 4 juta rupiah untuk rumah tapak dan maksimal 7 juta rupiah untuk rumah sejahtera susun, WNI yang sudah bekerja atau memiliki usaha minimal selama 1 tahun bisa segera mengajukan KPR bersubsidi. Syarat yang mengatur penghasilan ini membuat program KPR bersubsidi bisa menjangkau target yang tepat, yakni MBR yang belum memiliki rumah pribadi.

Sudahkah Anda memahami dan memenuhi semua syarat KPR bersubsidi?Kalau Anda sudah siap dan sudah memenuhi syarat KPR bersubsidi, berarti ini saat yang tepat bagi Anda untuk segera mengajukan permohonan KPR. Jangan lupa untuk mencari informasi yang valid dari bank yang bersangkutan agar proses KPR berjalan efektif dan lancar.