Apa sih syarat KPR Rumah Subsidi ?

Banyak pertanyaan yang ditanyakan kepada saya "Apa sih syaratnya mengajukan KPR Subsidi ?".
Karena banyak banget pertanyaan yang masuk baik lewat email maupun WA saya, maka hari ini saya akan membahas tentang Syarat KPR Subsidi.

KPR Subsidi merupakan program dari pemerintah untuk rakyatnya yang belum mempunyai rumah agar dapat membantu rakyatnya mempunyai rumah dengan bunga KPR cuma 5% dan angsurannya FLAT.

Yuk ga usah panajng lebar ngalor ngidul, mari kita bahas syarat-syaratnya. Karena ini program untuk subsidi, maka syaratnya lumayan banyak ya dan harus memenuhi semua syarat.. Mari kita jabarkan satu persatu :)

Syarat KPR Rumah Subsidi : 
1. Belum pernah sama sekali mengajukan KPR di Bank.Karena ini program subsidi, maka hanya orang yang belum punya rumah yang berkesempatan mengikuti program ini. Apabila teman2 pernah mempunyai KPR, maka sudak TIDAK diperbolehkan untuk membeli rumah subsidi. kalo punya rumah dari warisan masih bisa kok beli rumah subsidi secara KPR,,hehehehe :p.

2. Belum pernah sama sekali mempunyai Kredit Mobil.Sebelum mengajukan rumah subsidi, periksa dulu sejarah transaksi Anda. Jika Anda pernah membeli mobil secara tunai, rumah subsidi masih bisa diperoleh. Tetapi Anda tak mungkin dapat memiliki rumah subsidi, jika pernah tercatat mengajukan cicilan mobil.

3. Usia 21 s/d 45 Tahun
Untuk mengajukan KPR Rumah Subsidi pemohon harus berusia 21 s/d 45 Tahun.

4. Belum Punya Kartu Kredit
Sebaiknya kalau mau KPR Rumah Subsidi belum pernah punya Kartu Kredit. Kalaupun emang sudah punya batas kartu kredit harus tidak lebih 5 Juta dan pembayarannya harus lancar.

5. Kolektibilitas Kredit pemohon KPR harus lancar (tidak boleh terlambat apalagi macet).
Sekarang ini masyarakat kita banyak yang mempunyai kredit, karena emang sekarang penyedia kredit terlalu mudah syaratnya dan perusahaan leasing dimana-mana ada. maka banyak dari kita pada punya kredit. tapi hal ini tidak masalah asalkan hutang dibayar tepat pada waktunya. jadi tidak boleh terlambat apalagi macet.

6. Kalau Punya Kredit Motor, maksimal 500 Ribu perbulannya.
kl punya kredit motor ga papa, yang penting cicilannya ga banyak sebaiknya kurang dari 500 ribu lebih bagus lagi kalau sudah lunas. tapi inget ya,, kreditnya ga boleh telat bayar apalagi macet.

7. Gaji Pokok 3 sampai 4 Juta
Berhubung ini rumah subsidi ditujukan bagi yang belum punya rumah dan pendapatan kecil, maka batas GAPOK 3-4 juta. kalau GAPOK lebih dari 4 juta, bank akan meolak subsidi dan masuk ke program KPR Komersil.

8. Mempunyai NPWP
Nih yang banyak orang belum paham dan belum punya NPWP, padahal kl punya NPWP itu enak lho.. enaknya kenapa soalnya gaji kita cuma dipotong 5% untuk pajak penghasilan. kalau tidak punya NPWP gaji kita dipotong 6%. lumayan kan selisih 1%.

9. Mempunyai SPT Terakhir.
ini mah gampang.. kalau ada NPWP pasti punya SPT. kalau teman2 kerja di CV atau PT tinggal minta ke HRD pasti dikasih. Bilang aja mau kredit rumah subsidi.

10. Masih Berkerja
bank pasti konfirmasi ke perusahaan teman2 bekerja.. kalau sistem gaji nya transfer dari perusahaan biasanya HRD yg dikonfirmasi lewat telp. tapi kalau yg gaji masih model tunai, biasanya bank survey ke tempat kerja teman2.

Nah itu semua merupakan syarat2 mengajuka KPR Rumah Subsidi. Bagi teman teman yang belum punya rumah, nih saat yang cocok buat beli rumah. Biasanya ssetelah perumahan selesai dibangun dan telah serah terima semua ke pembeli, biasanya harga rumah langsung naik minimal 20% dari teman2 beli.